EuroPACE: Financiación para mejorar la eficiencia energética de edificios

3.09.2018

UpSocial es uno de los socios de EuroPACE, proyecto participante del programa de la Comisión Europea Horizon 2020, que está impulsando un nuevo mecanismo de financiación para mejorar el acceso de la población a medidas de rehabilitación energética de edificios.

El modelo: on-tax financing o financiación a través de impuestos

EuroPACE es la adaptación europea del modelo estadounidense PACE, un mecanismo de financiación lanzado hace apenas 10 años en California que en los últimos cuatro años ha facilitado la inversión en rehabilitación energética y energías renovables en más de 200.000 viviendas y cerca de 1.500 empresas, mediante una inversión de más de 5.000 millones de dólares procedentes del sector privado.

La fórmula original agrupa inversiones para realizar préstamos a particulares que deseen mejorar las condiciones de distintos tipos de edificios: desde viviendas hasta oficinas, pasando por hoteles y fincas multifamiliares o de uso mixto. PACE cubre hasta el 100% de los costes de los proyectos de rehabilitación, importe que se devuelve paulatinamente y en pequeñas cantidades a medida que la rehabilitación genera ahorro en el consumo de energía. Esto es posible porque la devolución se efectúa en forma de recargo al impuesto de la propiedad, durante un plazo de hasta 20 años.

Los beneficios de la iniciativa van mucho más allá del ahorro energético y la preservación del medio ambiente, generando un impacto directo en la sociedad. Para UpSocial, entidad que identificó el potencial del modelo estadounidense y lo dio a conocer en el contexto europeo, la clave está en su potencial de escala.

Desde la crisis del sector de la construcción, el mercado de la rehabilitación de edificios ha sido continuamente mencionado como potencial generador de empleo. Aunque la necesidad existe (en España más de la mitad del parque de viviendas actual es anterior a 1980, fecha en que se instauró la obligatoriedad de algunas medidas de aislamiento térmico) el mercado no ha alcanzado todavía su madurez por la inexistencia de mecanismos de financiación adecuados a las circunstancias de la mayoría de familias. A nivel de empleo, las cifras son claras: desde su lanzamiento, PACE ha generado cerca de 50.000 nuevos puestos de trabajo y ha permitido la creación de cientos de empresas en Estados Unidos.

El consorcio

EuroPACE está siendo impulsado por un consorcio público-privado formado por ocho miembros de cuatro países europeos cuyas trayectorias y experiencias se complementan, conformando un equipo multidisciplinar. 

El proyecto tiene una duración de tres años y busca estandarizar el proceso de implantación de la plataforma a partir de un proyecto piloto que tendrá lugar en 2019 en la ciudad catalana de Olot. El rol de UpSocial consistirá en analizar el potencial del modelo para afrontar dos de los grandes problemas sociales que azotan el continente: la pobreza energética y el desempleo de colectivos vulnerables. Tras esta primera fase, los esfuerzos del consorcio se centrarán en desplegar EuroPACE en España y el resto de Europa, dando soporte a otras cuatro ciudades líderes que quieran adoptarlo. 

Próximos eventos: 

  • 10 de octubre: EU Regions Week Workshop. EuroPACE será presentado en un seminario enmarcado en la Semana Europea de Regiones y Ciudades que tendrá lugar en Bruselas. Inscripciones abiertas en el enlace.
  • 18 de octubre: 1st EuroPACE Forum. Webinar organizado en colaboración con Climate Alliance en el que se compartirán las claves de la plataforma y los resultados de un estudio que ha analizado su idoneidad legal, fiscal y de mercado en los 28 países de la UE. Puedes registrarte aquí.